考虑收购瑞士物业管理公司：尽调重点与红旗请教

发帖人正考虑收购一家瑞士的成熟物业管理公司，业务涵盖出租房和公寓业委会（HOAs），具备经常性收入和稳定客户群，但人员冗余、数字化和自动化程度很低，也几乎没有挖掘交叉销售机会（销售、租赁、承包商合作等）。他希望通过自动化和增值服务提升效率与盈利，向同行请教尽调时应重点关注什么、有哪些潜在红旗。