Reddit 用户提问：如何核实房地产 sponsor 的真实资质

Reddit r/passive_income 用户发帖提问如何甄别房地产 sponsor，指出推介材料里常见的经验丰富、业绩稳健、保守承销等说辞，爆雷的项目此前也都这么说，想知道有哪些不依赖对方自说自话的实际核查方法。